门面房租赁合同标准版？签订门面转让合同的注意事项有哪些？

立面租赁是一种非常普遍的现象，越来越多的人做生意，商店一般是租赁，在租赁过程中，合同也非常重要，如果合同签订不好，很容易发生冲突，影响自己的业务，接下来我们谈论立面租赁合同的标准版本？签订门面转让合同有哪些注意事项？有时间可以多看看。图片来源于出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，将甲方合法拥有的房屋出租给乙方，乙方签订本合同。一、租赁立面描述1、甲方将合法拥有的座位置于信阳师范学院东门二街，以便再次招待所以南＿＿＿＿＿＿＿小房间出租给乙方经营。门面建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。2、内部附属设施:(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方出租房屋作为商业立面使用。2、乙方向甲方承诺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的原结构和用途。租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金4000元，大写四千元。第二年，租金经双方协商约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。租金支付方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、甲方的权利义务一、甲方应向乙方支付＿＿＿＿＿上述房屋钥匙在租金之日交付给乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的立面能够从事商业经营。乙方租赁的房屋不得转租（出售）给任何第三方；或在租赁期内提高租金。3、租赁期内，甲方不得对出租房屋及房屋所在范围内的土地使用权进行抵押。并保证出租房屋所有权明确，无共同人意见，无使用纠纷。4、甲方将房屋交付给乙方使用前，应负责将租赁房屋与隔壁立面隔开，并配备灯具、水电等基础设施，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方与属于其权限的房屋承租人就门面共享设施产生的费用达成协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方购买的所有可移动、拆除的设备设施均属于乙方，未移动、拆除的设备设施＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利义务1、乙方按本合同约定使用房屋，不承担自然损失的赔偿责任。2、乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修，而不破坏门面原有主体结构，甲方不得干涉。3、。租赁期内，乙方应自行承担租赁立面产生的水、电、卫生费、物业管理费和债务。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求及维修责任1、租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后通知甲方＿＿＿＿＿＿维修将在日内进行。逾期不维修的，乙方可代表甲方承担维修费用。2、乙方应合理使用和照顾房屋及其附属设施。乙方对乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修。乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、在乙方租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施和设备处于正常的可用性和安全状态。甲方或出租人应提前对房屋进行检查和维护＿＿＿＿乙方每日通知。乙方应配合检查和维护。乙方应对乙方阻挠维修、维修造成的后果负责。4、甲方在租赁期间需要重建、扩建或装修房屋的，甲方有义务通知乙方。具体事项可由甲乙双方在条款中另行约定。5、乙方需要装修房屋或增加附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租期满后，甲方有权收回所有出租房屋，乙方应按时退还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定的情况，结合实际情况重新协商，签订新的租赁合同。九、房屋返还状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后＿＿＿＿未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应每逾期一天返还房屋＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米向甲方支付房屋占用费。2、乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收批准，并相互结算各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让、交换1、租赁期间，乙方应事先书面通知甲方转租房屋，并经甲方书面同意。2、乙方向甲方承诺，转租期间不得将房屋租赁权转让给他人或与他人租赁的房屋交换使用。十一、合同变更和终止、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同；(1)租金未按约定期限交付，超过60天的。（2）在租赁期内，未经甲方书面批准或同意，未经甲方书面通知，擅自改变租赁房屋的结构或用途，未在限定时间内修复。(3)未经甲方书面批准或同意，擅自转租或转让租赁房屋的。(四)从事非法经营和犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权终止合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋20天以上的。（2）在乙方租赁期间，如果甲方因房屋或房屋范围内的土地与第三方发生争议，或甲方与第三方之间的争议涉及房屋和房屋范围内的土地，乙方不能正常经营20天以上。(三)甲方未经乙方书面许可，将出租房屋抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。3、在租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或终止合同：（1）甲乙双方同意书面变更或终止合同。(2)房屋及其附属设施因不可抗力因素严重损坏，本合同不能继续履行的。(3)租赁期间，乙方租赁的立面被征用、征用或拆除。(4)房屋及其附属设施因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素而损坏，客观上不能继续履行本合同。4、租赁期间，如果租赁合同终止，本合同也终止。如果乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按月支付租金＿＿＿＿向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。网上签订门面转让合同的注意事项是什么？1.、在签订立面租赁合同前，租赁双方应相互核对相关身份证明和房屋所有权证明。商店是否设立了其他所有权，比如抵押权，你也可以问，你应该知道当地是否有三个包和其他类似的责任。2、一定要检查店铺转让的原因和之前的债权债务，并在合同中明确注明，以免落入转让合同的陷阱。3、一定要提前调查一下你看中的店面位置短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。4、房屋交付时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施设备，填写房屋附属设施设备清单，签字盖章，待房屋归还时再核对。5、合同原件和附件要保存好，以防万一，可以花点钱公证。以上是关于立面房屋租赁合同的标准版本。本文介绍了签订立面转让合同的注意事项。我希望它能帮助你。立面租赁合同与我们租赁房屋的合同非常不同，有很多问题需要注意，所以我们不能盲目签署，如果你仍然对这些知识感兴趣，你可以参考这篇文章。